破産者でも借りれる消費者金融

変動金利を選んで住宅ローンの融資を受ける人は少なくありません。固定金利よりも適用される金利が低いために、返済の負担を緩和できるという考え方があります。金融機関や不動産会社も、住宅ローンを組む時には変動金利を推奨することが多いようです。新築マンションの広告によく住宅ローンの返済シミュレーションが載っていますが、ほとんどが変動金利型の住宅ローンを適用しています。変動金利を利用すれば、住宅ローンの返済が楽になるという印象を持ちがちです。実際に、変動金利は住宅ローンの融資を受ける時に都合がいいのでしょうか。変動金利を利用して住宅ローンを利用すると、１年に２回金利の見直しがあります。といっても、その都度金額が変わることはありません。５年ルールおよび、1.25倍ルールが、変動金利にはもうけられています。たとえ変動金利が見直されて住宅ローンの金利が変わっても、毎月返済するための金額は変えないのが５年ルールです。1.25倍ルールとは金利を見直した場合でも、1.25倍以上は増やさないというものです。これで大幅な金利上昇は起きなくなります。とはいえ元金の返済は利息が上昇すればするほどなかなか進まなくなってしまいます。より金利が高くなると、利息が返済金額をオーバーしてしまって未払い利息が出ることもあります。変動金利では仮に金利が上昇しすぎて最終返済日になっても住宅ローンが返しきれなかった時には未払い利息をまとめて返済することになります。