即日 融資 ブラック

ノンリコースローンは不動産投資やアパート経営に際して近年注目されています。ノンリコースローンとは直訳すると非遡及型融資といいます。人や会社の信用にではなく、不動産などに対して融資を行うのがノンリコースローンです。アメリカではこのノンリコースローンが大半を占めていますが、日本の住宅ローンはリコースローンと呼ばれるものになっています。通常のローンでは借入金の返済が何かの事情でできなかった場合はその支払いを連帯保証人などに求めます。不動産を担保として入れていた場合、返済義務は担保を売却しても全額返済ができない場合には残ってしまうのです。対してノンリコースローンは不動産事業なら不動産事業に融資をするという形になります。融資をする側は担保となる土地やアパートなどの収益性や売却時の価値のみに対して融資を行うという形になります。返済不能に陥った場合でも、責任財産となっている住居や土地などを売却する以外に債務者への返済義務は発生しません。融資を受ける側は担保以上の責任を負わずともいいという利点が、ノンリコースローンにはあるといいます。利点がある分金利が高くなる傾向があります。リコースローンがこれまでの日本では一般的でしたが、ノンリコースローンも今後はどんどん増えていくのではないでしょうか。